Projets ou permis de construire déposés
Nouvelle résidence en remplacement de l'hôtel Le Panorama, situé au 7 route de Champamé.
Situé au 1 place de Vénosc au-dessus du Red Frog.
Le projet prévoit la rénovation du bâtiment pour proposer 11 appartements.
Il est prévu de démolir l'hôtel Adret, situé chemin de la Séa, et de construire une nouvelle résidence d'une taille plus importante qui propose 48 appartements .
Situé au niveau du 62 avenue de la Muzelle, derrière le chalet Balalaïka.
Le PC qui date de 2023 indique une extension vers l'arrière et une surélévation.
Située route de Champamé, les 2 bâtiments mitoyens où on trouve une boulangerie et deux restaurants au rez-de-chaussée seront surélevés.
Un parking clôt et couvert sera construit.
Les travaux devraient débuter au printemps 2025.
Implantation dans un espace naturel face à la mairie !
Juin 2023 :
Le permis de construire est accordé pour ce projet de construction dans une parcelle de 12 798 m².
Construction dans l'espace naturel situé en face de la mairie.
Aménagements privés :
- 1 parking privé au -1
- 1 hôtel 4* de 97 chambres (274 couchages)
- 25 appartements hôteliers 5* (110 couchages)
- 1 espace bien-être avec piscine
- 2 salles de séminaires
- 22 chambres dédiées au personnel saisonnier
Aménagements ouverts à tous :
- 1 parking public au -2
- 2 à 3 commerces en rez-de-chaussée
- 1 passage public avec ascenseurs pour retour ski
- 1 espace bien-être
- 1 bar/restaurant
Octobre 2024 :
Modification du permis de construire : nombre de logements, nombre de places de stationnement, surface plancher.
Présentation issue de la réunion publique du 8 avril 2022.
A la place de l'hôtel La Meije situé au 75 avenue de la Muzelle.
Démolition de l'existant.
Construction d'un chalet résidentiel de 15 appartements.
Eté 2026 :
- Projet de rénovation intégrale.
En travaux
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Novembre 2023 :
Après le sinistre et le nettoyage d'une partie des éléments brulés dans l'incendie de l'hôtel Le Souleil'Or lundi 12 décembre 2022, un premier permis de construire est attribué le 16/11/2023.
Il indique une rénovation à l'identique pour une partie du bâtiment qui a été détruite par l'incendie.
Janvier 2025 :
Le projet s'oriente vers la reconstruction d'un hôtel 5 étoiles après démolition , sauf de la partie qui n'a pas été détruite par l'incendie.
Un nouveau permis de construire est déposé.
Février 2026 :
L'investisseur immobilier Pulsim acquiert l'ancien hôtel Souleil'Or pour un projet de résidence hôtelière haut de gamme.
En savoir plus
Première vidéo de présentation
Août 2026 :
Un site Internet de MMV présente le projet qui est annoncé pour une disponibilité en 2029 :
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Résidence de tourisme neuve 4 étoiles.
Située à l'Alpe de Venosc, au 6 rue des Vikings, à l'ouest de la résidence L'Ours Blanc.
Construction à la place de l'Aiglon (ancienne résidence Village Club Miléade).
La nouvelle résidence devrait proposer 50 appartements du T2 au 66 duplex.
L'ouverture initiale était prévue pour le 4ᵉ trimestre 2024.
Août 2026 :
- Début de la démolition des bâtiments de l'ancien Aiglon.
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Le projet prévoit de réhabiliter le site des Perrons pour y créer un espace sympathique pour les loisirs : détente, espace sportif, jeu de pétanque, belvédère, etc.
Description des travaux pour le site ‘Les Perrons’ :
Travaux préparatoires
- État des lieux
- Démolitions
- Débroussaillages
- Nettoyage
- Décapage des zones enrobées
- Dépose des rochers, massifs béton, mobilier,
- Dépose des réseaux
Terrassements
- Déblais
- Réalisation d’une noue drainante
Réseaux humides et réseaux secs
Voirie et revêtements
- Pavages en lauzes
- Graviers
Mobilier urbain
- Ensemble de pique-nique
- Grumes de bois taillés pour assises
- Borne fontaine
- Terrains de pétanque
- Table d’orientation
- Jumelles longue-vue
- Éléments du parcours sportif
- Panneau d’affichage bois
- Arceau vélo et borne de recharge
- Chalet en bois évènementiel
- Places de stationnement
- Barrière d’accès pivotante
- Clôture en bois Douglas
Plantations
- Arbres
- Arbustes
- Pelouses et prairies
Située au 124 avenue de la Muzelle, à la place de l'ancien chalet Croc-Ciçou qui est entièrement démoli.
Située place de Venosc, l'ensemble de la résidence est rénové après l'incendie d'une partie de ses toitures.
Résidence d'appartements en copropriété, neuve.
19 appartements du T2 au T4.
Située au sud de la résidence Les Chalets d'Or, secteur du Petit Plan à l'Alpe de Mont-de-Lans.
Construction sur un espace naturel et boisé vierge de construction.
Le permis de construire du projet n°2 qui a été accordé en janvier 2021 fait actuellement l'objet de 3 recours contentieux.
Un troisième projet a été présenté par le promoteur Immalliance le 27 septembre 2021.
- Le permis de construire ferait l'objet d'une demande de modification.
- Le bâtiment est réduit d'un étage, soit une hauteur d'environ 12,55 m au lieu de 15,35 m.
- 19 appartements au lieu de 26.
- 19 garages en sous-sol au lieu de 26
- La rampe d'accès au sous-sol est réduite de 18 m et reste côté Nord.
- La position verticale du bâtiment de change pas, le sous-sol, dont la partie visible qui dépasse d'approximativement 1,6 m, est cachée par un garde au corps et un remblai de terre gazonnée.
- L'emplacement du bâtiment et son emprise au sol ne change pas.
- La cuve de gaz Propane est toujours enterrée au Nord du bâtiment, mais déplacée d'une vingtaine de mètres vers l'est.
- Les combles ne seront pas accessibles. Il n'y aura donc pas la possibilité de créer des fenêtres de toit de type Vélux.
- Le bâtiment est prévu pour une résidence d'appartements du T2 au T4 à destination prioritaire des résidents permanents à l'année dans la commune des Deux Alpes.
- La végétalisation des abords est prévue, mais annoncée peu importante.
Premier trimestre 2022 :
Le promoteur Immalliance abandonne son projet n°3 et choisi de soumettre le projet n°2, non modifié comme indiqué ci-dessus, au jugement du Tribunal Administratif de Grenoble.
L'audience et le délibéré pour ce jugement sont en attente.
Mars 2024 :
Après plusieurs demandes de modifications du permis de construire qui sont acceptées par la commune des Deux Alpes, le jugement par le TAG est prévu pour avril 2024.
24 avril 2024 :
Le juge du Tribunal Administratif de Grenoble rejette la requête en annulation, mais aussi les requêtes de la Commune des Deux Alpes et de la société pétitionnaire.
La Commune des deux Alpes a été très récemment classée en « zone tendue ».
Ce jugement n’est donc plus susceptible d’appel, mais seule la voie de la cassation, auprès du Conseil d'état, reste ouverte jusqu'au 31 mai 2024.
Eté 2024 :
Le projet est renommé L'Emparis. Les appartements sont en vente à l'agence du Glacier 3600.
Printemps 2025 :
Le panneau de présentation du projet, qui est posé sur la parcelle, annonce un début des travaux pour avril 2025.
Juillet 2025 :
Le terrassement débute.
Résidence de tourisme neuve.
Située au 73 avenue de la Muzelle, à côté de l'hôtel La Meije.
Construction à la place de l'ancien hôtel Les Alpinistes, détruit en 2021.
La nouvelle résidence devrait proposer 64 appartements.
L'ouverture initiale était prévue pour le 4ᵉ trimestre 2024.
2025 :
Les travaux de terrassement débutent au printemps et se poursuivent jusqu'à l'automne.
2026 :
Les constructions débutent au printemps et se poursuivent jusqu'à l'automne. Début octobre 2026 des batiments situés le long de l'avenue de la Muzelle sont prêts à recevoir les toitures.
Résidence immobilière DEFI à la place de l'ancien hôtel La Bérangère qui a été rasé, route de Champamé, le long et au nord de la piste Champamé.
Le projet de construction d'une résidence d'appartements, tel qu'il a été proposé par la Sarl DEFI, a fait l'objet de désaccords par l'ancienne municipalité qui s'opposait à l'attribution du permis de construire.
Juillet 2023 :
La société DEFI a saisi les tribunaux pour faire valoir la validité du projet.
C'est le Conseil d'État qui a rendu son jugement en cassation le 10 juillet 2023 et confirmé la validité de la demande de permis de construire.
La commune à attribuer le permis de construire dont la date est indiquée au 19 juillet 2023 sur le panneau.
Le terrassement débute début juillet 2024.
L'illustration est issue de la présentation lors de la réunion publique du 8 avril 2022.
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Les travaux débutent en août 2025.
La piscine ouvre au public le 14 février 2026 sur une première partie avec un bassin chauffé accessible l'hiver comme l'été.
Les travaux de la seconde partie avec un autre bassin se poursuivent en 2026.
Photo du 14/02/2026, ©Commune Les Deux Alpes.
Réalisés
Les travaux débutent en août 2025.
La piscine ouvre au public le 14 février 2026 sur une première partie avec un bassin chauffé accessible l'hiver comme l'été.
Les travaux de la seconde partie avec un autre bassin se poursuivent en 2026.
Photo de la piscine le 14/02/2026, ©Commune Les Deux Alpes.
Situé au 80 avenue de la Muzelle, au-dessus de la pharmacie du centre de la station, les travaux consistent en une extension vers l'Est et une surélévation.
La fin des travaux en décembre 2025.
Les travaux de la patinoire se déroulent d'août à décembre 2025.
Elle ouvre au public le 24 décembre 2025.
La chaleur produite par son système de refroidissement pour générer de la glace permet de chauffer la piscine.
La patinoire est dédiée :
- en hiver : patins à glace
- ptintemps et été : rollers
Situé au col de l'Alpe, à l'entrée sur la station, face au sens giratoire du Point I et à l'intersection de l'avenue de la Muzelle et du chemin de la Séa.
Abattage des nombreux arbres historiques le 9 novembre 2021 pour permettre la démolition de l'ancien hôtel Tessa puis la construction d'une nouvelle résidence.
Le projet fait l'objet d'un permis de démolition et d'un permis de construire.
La nouvelle résidence devrait proposer 64 appartements.
Le projet annonce son ouverture au 4ᵉ trimestre 2023 puis modifié pour le 4ème trimestre 2025.
Voici l'illustration du projet de bâtiment :
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L'entreprise Semcoda qui a déjà réalisé le Chalet des Glaciers a déposé une demande de modification du permis de construire pour une résidence hôtelière de 2793 m² à la place de 4 bâtiments de 11982 m².
Le permis a été accordé le 31 mars 2023.
La construction serait réalisée à l'emplacement d'ancien cours de tennis de la résidence les Glacier, au Nord de la résidence Les Chalets d'Or.
Automne 2023 :
À la place du projet de résidence hôtelière, il serait désormais question d'un projet de parking public sur plusieurs niveaux avec un nombre important de places.
Mars 2024 :
Le projet de parking est à l'étude par la commune des Deux Alpes. Il est prévu aérien.
Dans l'avenir, il pourrait être transformé sur deux niveaux couverts pour disposer de plus places de stationnement.
Été 2024 :
Le parking aérien de 300 places est construit pour une disponibilité à l'ouverture de la saison hiver 2025.
Les places de stationnement pour des voitures individuelles sont payantes.
Hôtel de tourisme
Située à l'Alpe de Venosc, au 120 avenue de la Muzelle, à côté de la crêperie "Crêpes à Gogo".
- Rénovation complète et surélévation de l'hôtel Les Champions
- Ouverture en décembre 2021.
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Hôtel de tourisme 4 étoiles.
Situé au Village 1800.
- Rénovation débutée au printemps 2021.
- Restauration de l'ancien hôtel Mercure suite à la démolition d'environ 1000 m² de bâtiments sur la partie Nord Ouest.
- Création d'un accès provisoire aux parkings depuis la route de Champamé.
Fermeture provisoire de la partie sommitale de la route pour accéder aux parkings souterrains.
La route est rendue à la circulation pour la saison Hiver 2022. - Extension avec une nouvelle construction à l'emplacement des bâtiments démolis.
La nouvvelle résidence est inaugurée le 14 décembre 2023.
Résidence de copropriétés neuve
- 6 appartements de standing
- Située à l'Alpe de Venosc
- Construction à la place d'une ancienne maison avec grange, détruite en 2021
- Livraison prévue pour février 2022
Résidence de tourisme
Située à l'Alpe de Mont-de-Lans, au Petit Plan.
Construction après destruction de l'ancien hôtel Les Glaciers.
Ouvert au printemps 2021.
Résidence de copropriétés neuve
Située à l'Alpe de Mont-de-Lans au Grand Plan
Construction après destruction de l'ancienne auberge de jeunesse de Mont-de-Lans
Projet d'un nouveau réservoir situé à proximité de celui déjà existant, au-dessus du Skate Park.
- Circulaire et enterrée
- Type : béton armé
- Diamètre : 16 m
- Profondeur : 5 m
- Capacité : 1000 m³
- Prévision de construction : d'ici à l'automne 2022.
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Dès le printemps 2023, le bâtiment de l'ancien garage automobile, situé sur l'avenue de la Muzelle à l'entrée de la station, est transformé en grand magasin de sport qui ouvrira probablement pour la prochaine saison Hiver 2024.
Cela va dynamiser ce secteur du Petit Plan.
Transformation de l'hélisurface de l'Alpe de Mont-de-Lans en hélistation.
Située au lieu-dit la "Côte de l’Alpe", le long de la route département 213, juste avant la passerelle.
- Septembre 2021 : pose de grillages le long de la route
- Octobre 2021 : pose d'une barrière levante pour protéger l'accès
- Printemps 2022 : finalisation avec pose des éclairages de jour et de nuit.
Situé au 37 avenue de la Muzelle
Rénovation de l'immeuble communal :
- isolation thermique
- travaux d'équipement électriques dont chauffage et VMC
- travaux de menuiseries
- travaux de peinture
- rénovation des façades avec de nouveaux gardes au corps et des bardages en bois
Résidence de tourisme et résidence de copropriétés.
Située à l'Alpe de Mont-de-Lans, face au Point I
- Construction en partie à la place d'un ancien chalet et de cours de tennis abandonnés servant de stockage et sur un espace naturel boisé, vierge de construction.
- Partiellement ouvert.
- Néméa gère la partie résidence de tourisme.
- Des services de santé sont installés provisoirement dans une partie des locaux depuis septembre 2021, en attendant que la commune se dote d'une maison de santé dédiée.
Situé à l'Alpe de Venosc au 1 rue du Rouchas
Rénovation de l'hôtel qui deviendra une structure para-hôtelière.
Résidence de tourisme neuve 4 étoiles.
160 appartements.
Situé à l'Alpe de Venosc dans les pentes de Vallée Blanche.
- Construction en partie à la place de l'ancienne résidence Les Clarines, détruite en 2019, et sur un espace naturel vierge de construction.
- Ouverture prévue pour décembre 2021.
Situé au 4 avenue de la Muzelle sur une parcelle communale qui jouxte les copropriétés des Chalets d'Or et celle des Glaciers.
- Création de 15 places de stationnement publiques
- La haie d'arbres trentenaires est préservée sauf un grand bouleau situé à l'écart et qui fait les frais de cet aménagement.
- Les travaux débutent le 8 novembre 2021 et se terminent au bout de 10 jours, juste avant l'arrivée d'une neige abondante.
Situé 33 avenue de la Muzelle (boutique 2 Alpes Sport Émotion)
Surélévation pour la création de 10 appartements.
Les travaux débutent la dernière semaine d'avril 2022 avec la pose d'une grue.
Résidence d'appartements pour des permanents dans la station.
Située à l'Alpe de Mont de Lans, c'est la première résidence à droite en entrant sur la station derrière les garages de l'Equipement .
Isolation extérieure, poses de bardages de bois décoratifs
Pour faciliter la construction de la nouvelle résidence Les Clarines, la rue du Rouchas a été fermée à la circulation.
En même temps que le réaménagement de la voirie, un cheminement piéton a été créé depuis l'avenue de la Muzelle. Protégé par un muret de chaque côté ce passage sera terminé au printemps 2022.
Avec l'ouverture de la résidence Les Clarines ainsi que le nouveau télécabine Super Venosc, la rue du Rouchas a été réouverte à la circulation avant l'ouverture de la saison Hiver 2022.
Projets abandonnés
En raison d'un besoin croissant de places de stationnement pour les cars, l'aménagement du parking de la passerelle à l'entrée de la station pour le stationnement des voitures sur plusieurs niveaux est définitivement abandonné suite aux études d'implantation.
Juillet 2023 :
Suite à l'élection d'un nouveau conseil municipal le18 juin 2023 et d'un nouveau maire, Monsieur Stéphane Sauvebois, le projet est remis en cause.
L'étude environnementale pour la construction des parkings souterrains de Côte Brune est lancée en septembre 2021.
Le projet prévoit :
- Un parking public souterrain sur 3 niveaux permettant le stationnement d'environ 360 véhicules légers (320 à 400), avec un accès des véhicules par tunnel depuis la rue des Sagnes pour limiter l'impact du trafic sur les résidences voisines (11,6 M €).
- Une maison de l'enfance comprenant 60 places, un centre de loisirs de 200 places avec cuisine et réfectoire, des espaces extérieurs (4 M €).
- Un hôtel de 120 lits (5 M €).
Voici la vue actuelle, le projet s'étend sur 1 cour de tennis, les 2 parkings aériens actuels et une partie qui s'avance sur le front de neige au nord de l'hôtel Côte Brune :
En mars 2022, la commune présente une affiche dédiée au projet :
La nouvelle municipalité, élue en 2023, réétudie le projet et un référendum sera proposé en 2025.
Au printemps 2022, la mairie des Deux Alpes organise des concertations pour l'aménagement et la requalification des voies importantes de la station.
- 5 secteurs d'aménagement sont définis.
- 2 réunions sont organisées par secteur aux dates indiquées dans le plan, la première à la salle du conseil de la mairie, la seconde au Palais des Sports.
- Un questionnaire disponible en ligne du 8 avril au 15 mai 2022 sur ditesnoustout.fr (seulement aux dates indiquées).
29/08/2022 : présentation publique de l'avancement des projets
20220829 extrait avant-projet pour la requalification de l'avenue de la Muzelle
Juillet 2023 :
Suite à l'élection d'un nouveau conseil municipal le 18 juin 2023 et d'un nouveau maire, Monsieur Stéphane Sauvebois, le projet a été remis en cause et semble abandonné.
L'étude du projet de requalification et d'extension du Palais des sports est lancée au second trimestre 2022.
Les besoins souhaités ont déjà été annoncés à plusieurs reprises et notamment lors de la présentation du plan de mandat pendant le conseil municipal du 14 février 2022.
Voici un aperçu plus détaillé, extrait des clauses techniques particulières de l'appel d'offre de marché public pour l'assistance à maîtrise d'ouvrage lancé début avril 2022 :
- Requalification du Palais des sports en y créant des lieux de séminaires :
- Salles de réunion
- Cuisine type traiteur
- Circulations en lien avec l’amphithéâtre
- Création d’un accueil de sportifs de haut niveau, associations locales et scolaires :
- Piscine avec bassin de 25 x 15 m.
- Site de remise en forme avec des services type : cryothérapie, salle de fitness et/ou musculation, sauna et salles de massage.
- Création d’ouvertures vitrées sur le front de neige avec plages sur la parcelle située en zone NLS.
- Prévoir un fonctionnement du site indépendant et mutualisé avec le Palais des sports.
- Optimisation du fonctionnement du palais des sports :
- Création de locaux de stockage.
- Création de loges pour les artistes.
- Création d’une régie son et lumière dans l’amphithéâtre.
- Création d’un accrobranche intérieur.
- Création d’une salle de squash.
- Transfert du cinéma (optionnel)
- Création d’une modularité de l’amphithéâtre en salle de cinéma.
- Installation de l’équipement nécessaire au fonctionnement d’une salle de cinéma.
- Création d’une salle de cinéma supplémentaire de 100 places.
À ces besoins s’imposent plusieurs contraintes, parmi lesquelles :
- La nécessité de retrouver le même nombre de places de parking avec l’option d’en créer davantage.
- Conserver un accès au bâtiment "Le Gioberney".
- Continuité d’exploitation d’une partie du bâtiment pendant les travaux.
- La nécessité d’atteindre une performance énergétique optimale pour l’ensemble du bâtiment après extension.
- L’obligation de tenir compte de l’environnement hôtelier.
- Un délai court pour la construction/requalification en vue d’une livraison à Noël 2023 (souhaitée).
Présentation complémentaire issue de la réunion publique du 8 avril 2022.
La nouvelle municipalité, élue en 2023, abandonne le projet.
Le projet WOM Les 2 Alpes qui était prévu à cet emplacement a été abandonné.
Il était situé à proximité du nouvel Chalet Les Glaciers au Petit Plan.
Implantation dans un espace naturel.
- 1 hôtel Premium de 100 chambres (315 personnes) avec restaurant et bar
- 1 hôtel Essentiel de 70 chambres (140 personnes) avec restaurant
- 1 résidence hôtelière de 45 appartements (180 personnes)
- Logements saisonniers (50 personnes)
- 1 centre de conférence de 300 m²
- 1 club Lounge/bar festif de 200 m²
- 1 salle polyvalente/gymnase de 800 m²
- Commerces sur 1000 m²
Présentation issue de la réunion publique du 8 avril 2022.
Mars 2023 : Le projet est modifié
L'entreprise Semcoda qui a déjà réalisé le Chalet Les Glaciers a déposé une demande de modification du permis de construire pour une résidence hôtelière de 2793 m² à la place de 4 bâtiments de 11982 m².
Le permis a été accordé le 31 mars 2023.
En 2024, le projet de résidence hôtelière est abandonné.
Un projet de parking aérien est prévu par la commune des Deux Alpes dès 2024.
Juillet 2023 :
Suite à l'élection d'un nouveau conseil municipal le 18 juin 2023 et d'un nouveau maire, Monsieur Stéphane Sauvebois, le projet est remis en cause.
Une offre de marché public pour la maîtrise d'œuvre devant étudier le projet du lotissement communal des Lys est parue en avril 2022.
Situé le long de la piste de liaison vers Vallée Blanche, entre la résidence Les Balcons des Pistes, le lotissement de chalets de l'impasse des Lys, la résidence Le Lautaret, la résidence La Crystal chalet et les chalets voisins de la rue de la Girose et la résidence Montana 2 (Prapelier).
Le projet prévoit d'exploiter des parcelles communales pour y créer un lotissement de résidences sociales à destination exclusive des permanents de la station.
Le très ancien bois de bouleaux, poumon vert au Petit Plan, disparaitrait au profit de ce lotissement.
Les parcelles communales concernées sont indiquées en bleu sur le plan.
La nouvelle municipalité, élue en 2023, abandonne le projet. L'ancienne impasse, devenue rue, retrouve son statut.
L'entreprise Semcoda qui a déjà réalisé le Chalet des Glaciers a déposé une demande de modification du permis de construire pour une résidence hôtelière de 2793 m² à la place de 4 bâtiments de 11982 m².
Le permis a été accordé le 31 mars 2023.
La construction serait réalisée à l'emplacement d'ancien cours de tennis de la résidence les Glacier, au Nord de la résidence Les Chalets d'Or.
Automne 2023 :
À la place du projet de résidence hôtelière, il serait désormais question d'un projet de parking public sur plusieurs niveaux avec un nombre important de places.
Mars 2024 :
Le projet de parking est à l'étude par la commune des Deux Alpes. Il est prévu aérien.
Dans l'avenir, il pourrait être transformé sur deux niveaux couverts pour disposer de plus places de stationnement.
Été 2024 :
Le parking aérien de 300 places est en construction pour une disponibilité à l'ouverture de la saison hiver 2025.
Les places de stationnement pour des voitures individuelles seront payantes.