Projets et constructions immobilières

Projets et constructions immobilières

Actualisé le 06/12/2018

Depuis 2013, plusieurs projets immobiliers ont été mis en place sur la station.
Certains sont terminés, d'autres sont en travaux et certains sont en attente de validation et quelques uns sont reportés ou abandonnés, n'ayant pas reçu le succès escompté. Afin de débuter la construction, les promoteurs doivent vendre un certain pourcentage d'appartements dans les 2 ans après la date du permis de construire. Si les délais sont dépassés, tout est à refaire !

En 2017, de nouveaux projets sont présentés officiellement pour un investissement global de 500 millions d'Euros sur 3 ans avec une trentaine de nouveaux chalets dans le lotissement des Terres de Venosc et d'importantes résidences de standing.

En savoir plus en consultant la Lettre d'information spéciale de Juin 2018.

Liste non exhaustive des projets immobiliers pour Les Deux Alpes - 06/12/2018

Projets communaux

Dates

Observations

Abris bus Automne 2018

Réfection des peintures en clair

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Centre Aqua-récréatif A l'étude en 2018 Au centre de la station, à l'emplacement de la piscine et de la patinoire. En savoir plus
Parking entrée de station A l'étude pour mise à disposition en 2019/2020 300 à 400 places avec gare routière
Parking Côte Brune A l'étude en 2018 200 places. En savoir plus :
pdfparking_cote_brune_reglement_de_consultation.pdf
pdfparking_cote_brune_plan_de_situation.pdf
Réaménagement de l'avenue de la Muzelle A l'étude en 2018 Pour limiter fortement le stationnement des voitures
Maison des 2 Alpes A l'étude en 2018 La réhabilitation qui se séparera des infrastructures des gares de remontées mécaniques lorsqu'elles seront remplacées par le 3S (Oeufs Blancs et DMC Jandiri Express) dot réorganiser entièrement le bâtiment.
Office de Tourisme principal A l'étude en 2018 Déplacé au rez de chaussé de la Maison des Deux Alpes après sa réhabilitation.
Office de Tourisme entrée de station En cours avec la résidence Le Hameau **** Déplacement de l'OT situé actuellement dans le Point I au carrefour de l'avenue de la Muzelle avec la route de Champamé qui sera transformé en sens giratoire.
   

Projets privés

Dates

Observations 

Village Club Méditerranée 4 Tridents

Projet toujours à l'étude. S'il se concrétise son ouverture pourrait se faire  d'ici 2021 ou 2022. La construction d'un nouveau Village Club Med est étudiée pour une implantation dans la zone des Banchets, sur le côté Est de l'Alpe de Venosc. Le projet initial, inscrit au SCOT de l'Oisans, prévoyait 2500 lits !
  

Constructions neuves

Dates

Observations

Les chalets des Terres de Venosc Création du lotissement de 2016 à 2017
Premières constructions en 2018 :
1 de 3 chalets est terminé, 2 autres sont en cours de construction.
Le lotissement des Terres de Venosc est situé entre la place de la Croix des Limites et l'immeuble Le Diamant, en bas des pentes de Vallée Blanche2 zones sont proposées pour la constructions de chalets (jusqu'à 30). Le terrassement pour l'aménagement des accès et toutes les infrastructures nécessaires au lotissement a débuté en novembre 2015.
Les propriétaires terriens se débattaient depuis une trentaine d'année pour revaloriser ce secteur et permettre la construction de beaux chalets alors que des constructions d'immeubles massifs étaient conseillées par les décisionnaires de l'état, au titre de la densification des zones urbanisées.
On peut féliciter les personnes qui se sont démenées pour que leur projet aboutisse dans de bonnes conditions. Un second Village 1800 dans ce secteur aurait été une catastrophe pour l'environnement et l'image de la station qui doit refaire son look en corrigeant au mieux les aberrations des constructions des années 60 à 90.
Les propriétaires qui gèrent ce secteur sont regroupés en 2 associations syndicales de propriétaires enregistrées au Journal Officiel : ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE DES TERRES DE VENOSC 1 (AFUL TDV 1) et ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE DES TERRES DE VENOSC 2 (AFUL TDV 2)

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A terme, les 40 lots du lotissement pourraient proposer jusqu'à 700 lits. 

Résidence Le Hameau **** Les travaux débutent au printemps 2018 avec la destruction du chalet La Datcha et l'abattage des arbres sur la parcelle concernée.Ils se poursuivent à l'automne avec le terrassement pour la préparation des fondations. Des pieux d'IPN sont enfoncés dans le sol. La résidence Le Hameau, de standing 4 étoiles (préalablement nommé 'La Porte des Deux Alpes'), est située entre la résidence Les Marmottes et la gare du télésiège de Vallée Blanche, en face du point I.
A la place de l'ancien chalet de la Datcha.

Elle proposera :

  • 201 logements de niveau 4 étoiles en 2 bâtiments et 2 commerces, dont 91 logements de niveau 4 étoiles Premium, soit 931 lits.
  • Le rez de chaussé devrait accueillir l'annexe de l'Office de Tourisme, actuellement situé au point I qui devrait être remplacé par un rond point.
  • En savoir plus avec ces documents :
  • Site Internet
  • Plaquette de présentation
  • Dossier SAFILAF
  • Décision de l'autorité gouvernementale
  • En février 2018, le permis de construire a été transféré du promoteur, la société SAFILAF, à la société 'La Porte des Deux Alpes'

Illustrations résidence Le Hameau ****

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Images de synthèse :

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Rénovations

Dates

Observations

Résidence Les Chalets d'Or Printemps et été 2018 (C,D, E) puis printemps 2019 (A, B) Les toitures des 5 chalets de la résidence Les Chalets d'Or située au Petit Plan en entrée de station, sont en cours de réfection intégrale avec surélévation, nouvelles aérations, isolation RT-2012, contrôle de la neige et conduites adaptées d'écoulement des eaux de pluie et de fonte.

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La Résidence Mise à disposition des nouveaux appartements en 2019 Le grand immeuble parallélépipédique, La Résidence, situé place de la Croix des Limites, sera relooké avec une surélévation de style chalet incluant de nouveaux appartements du T2 au T4M
Résidence Alpheratz Du printemps 2019 à l'été 2020 sauf pendant la saison Hiver 2020. La résidence Alpheratz est située rue du Rouchas dans la zone du Soleil sur l'Alpe de Venosc.
Rénovation complète de la façade, remplacement des barrières de balcons, étanchéité des dalles refaite.
Il en sera terminé de la couleur marron sombre et lugubre, le bâtiment sera dans le style des résidences Pléiades et Pluton, voisines ! Références
Ancienne école primaire de Mont de Lans Travaux depuis 2017
Mise à disposition fin 2018
Après une restauration complète, l'ancienne école primaire situé route de Champamé, se transforme en 2 beaux chalets mitoyens.
Hôtel Le Cairn Travaux automne 2018 Un ascenseur est construit à l'extérieur du bâtiment de l'hötel Le Cairn.

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Hôtel La Meige Travaux automne 2018 Un ascenseur avec escalier est construit à l'extérieur du bâtiment de l'hôtel La Meije.
 

Réhabilitations

Dates

Observations

The People Hostel Ouverture en décembre 2018 L'ancien UCPA de Mont de Lans, situé au 1 route de Champamé est réabilité par la SCI Les Deux Alpes Champamé. Le bâtiment subit une rénovation intégrale avec un important agrandissement.
Dénomé The People Hostel, ce sera une auberge de jeunesse de nouvelle génération proposera 36' lits dans 43 chambres privatives et 45 chambres partagées pour 4, 6 ou 8 personnes.
En savoir plus avec cet article du DL :
L’auberge de jeunesse nouvelle génération s’installe aux Deux-Alpes
Résidence les Marmottes Les travaux d'aménagement ont débuté à l'automne 2015 et se poursuivent en 2018 L'ancien Hôtel Les Marmottes se transforme en résidence pour proposer des appartements et des services essentiellement paramédicaux.
Ancien garage Automne 2018 Le bâtiment situé en contre-bas à l'entrée de la station dans la nouvelle zone réservés aux artisans, face au chalet Coop, se transforme en chalet. Il avait subit un sinistre par incendie il y a quelques années.

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Village Club du Soleil 2018 Le Club Méditerranée du Village 1800 est repris par Les Villages Club du Soleil. Un projet de nouveau Village Club Med 4 Tridents est à l'étude mais sans certitude d'aboutir.
En savoir plus
Club Belambra 2018 pour mise à disposition en 2020 Le Club Belambra doit reprendre la piscine Espace 1800 et l'hôtel Mercure qu'il réhabilite en ajoutant 600 lits.
Résidence à la place du viel hôtel Tessa 2020 Plusieurs projets se succèdent aux cours des années et n'aboutissent pas pour réhabiliter ou remplacer l'ancien hôtel Tessa.
Le dernier dossier en cours envisage une résidence de 448 lits.
 

Constructions neuves après destruction

Dates

Observations

Résidence Le Chalet du Soleil

Début des travaux en été 2018

Ouverture en décembre 2019

La résidence Le Chalet du Soleil proposera 40 appartements (221 lits), elle est située à proximité et au Sud de la Maison de la Montagne.
Construite à l'emplacement de l'ancienne Auberge de Jeunesse qui a été rasée, son ouverture était initialement prévue en 2015 pour le premier bâtiment et 2016 pour le second.
Le projet a été reporté puis un nouveau permis de construire a été déposé.
Les travaux ont débuté au printemps 2018 pour un seul bâtiment.
En savoir plus 
sur le site du constructeur Terresens.

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Résidence Odalys 'Les Alpinistes' Début de la démolition en 2017
Ouverture en décembre 2020
L'ancien Hôtel Les Alpinistes a été partiellement détruit au printemps 2018, seules les boutiques ont été provisoirement conservées sur l'avenue.
Les nouveaux bâtiments de la résidence Les Alpinistes comporteront 71 appartements de 3 à 6 pièces, pour un total de 500 lits, ainsi que des commerces et seront en liaison avec le lotissement des chalets Les Terres de Venosc situé juste derrière.
Des ascenseurs permettrons de rejoindre la zone des chalets situés sur les pentes de Vallée Blanche.

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Multi-résidences SEMCODA
dont une résidence Séniors
Début des travaux de déconstruction en octobre 2018 avec procédure de désamiantage.
Terrassement du premier bâtiment en octobre 2018 (hôtel). Un énorme monticule de terre et gravas d'excavation est constitué, provisoirement, sur l'ancien terrain de tennis et le terrain vague adjacent.
Les constructions du projet Semcoda sont situées à l'emplacement de la résidence Les Glaciers, au nord de la résidence Les Chalets d'Or dans le secteur du Petit Plan, en entrée de station. A terme,, il proposera une capacité de 661 lits.
Dans un premier temps :
  • déconstruction de l'actuelle résidence Les Glaciers avec procédure de désamiantage.
  • construction d'un hôtel de 50 chambres qui remplacerait l'actuelle résidence Les Glaciers
Ultérieurement :
  • construction d'une résidence de tourisme de 32 logements
  • construction d'une résidence pour séniors de 50 logements
  • construction d'un bâtiment collectif de 44 logements
En savoir plus avec ces documents :

Illustrations résidences Semcoda :
Zone d'implantation Dessin d'architecte Plan paysager
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Résidence Les Clarines Début de la démolition à la fin de l'été 2018 avec le démontage du TSF SuperDiable.Ouverture en 2021 La résidence Les Clarines sera située à l'emplacement de l'hôtel Les Clarines déconstruit en même temps que la gare de départ du télésiège Super Venosc qui doit être remplacée.
Elle proposera 160 appartements pour 800 lits.

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Projets construits ou réhabilitations terminées

Dates de fin des travaux ou de mise à disposition

Observations

Stellalpe

Hiver 2018 Les travaux de relookage de l'immeuble cubique, Stellalpe, ont consisté en une surélévation de type chalet qui propose de nouveaux appartements.
Crystal Chalet Juillet 2015 Le Crystal Chalet est une construction neuve de l'entreprise Top Loisirs qui a déjà construit les résidences Les Chalets d'Or, Le Jardin Alpin, Le Balcon des Pistes, située à l'emplacement d'un dépôt de matériaux communal au Clos des Fonds, route de Champamé.
Scrischuss
Novembre 2015 Extension de l'immeuble Scrischuss,situé entre le centre administratif de Mont de Lans et la résidence Les Eperons le long de l'avenue de la Muzelle, sous la forme d'un chalet avec une boutique de décoration au rez de chaussé (La Balalaïka). Après construction de garages en sous sol, la zone était restée plusieurs années protégée par des barrières de sécurité.
L'Ours Blanc Eté 2014 L'Ours Blanc, c'est l'ancienne résidence Le Grizzly entièrement rénovée avec 66 appartements.
Chalet Babar  Eté 2014 Le chalet Babar (anciennement chalet de l'Olan) remplace un ancien chalet situé à l'Alpe de Venosc et propose 12 appartements.
   

Projets abandonnés

Dates auquelles les projets devaient être livrés

Observations

Le Chalet Kayla 2016 Le projet devait remplacer l'UCPA de Mont de Lans avec 29 appartements;
Le projet est abandonné et remplacé par une réhabilitation du bâtiment.
Les Cimes de Venosc, zone du Soleil,  2017 Le projet prévoyait 80 appartements.
Il est remplacé par des constructions encore plus ambitieuses qui inclue la destruction de la résidence des Clarines.
Lla nouvelle résidence devrait conserver le nom.
Le Domaine des Ours 2013 Après un premier projet abandonné, ce nouveau projet prévoyait de remplacer le vieil hôtel Tessa de 1932, situé en entrée de station au col de l'Alpe, par une nouvelle résidence de luxe.
Depuis, le vieil immeuble et son terrain arboré font l'objet de nouveaux projets.

Des réunions publiques, dédiées à l'immobilier dans la station, se déroulent aux dates suivantes :

  • mercredi 20 juin 2018 à 20h au Palais des Sports des Deux Alpes
  • jeudi 21 juin 2018 à 18h30 à la mairie annexe du village de Mont-de-Lans
  • vendredi 22 juin 2018 à 20h à la mairie annexe du village de Venosc
  • vendredi 2 novembre 2018 à la mairie des Deux Alpes, spéciale Village 1800, pdfEn savoir plus

En savoir plus sur les PLU :