Aménagements immobilier et voirie dans la commune des Deux Alpes
Correspond aux constructions et rénovations immobilières, voies de circulation, parkings, services publiques, etc.
Constructions et rénovations
Ces listes qui ne sont pas exhaustives sont indiquées à titre d'information :
Récemment terminés
Résidence de tourisme
Située à l'Alpe de Mont-de-Lans, au Petit Plan.
Construction après destruction de l'ancien hôtel Les Glaciers.
Ouvert au printemps 2021.
Résidence de copropriétés neuve
Située à l'Alpe de Mont-de-Lans au Grand Plan
Construction après destruction de l'ancienne auberge de jeunesse de Mont-de-Lans
Résidence d'appartements pour des permanents dans la station.
Située à l'Alpe de Mont de Lans, c'est la première résidence à droite en entrant sur la station derrière les garages de l'Equipement .
Isolation extérieure, poses de bardages de bois décoratifs
Hôtel de tourisme
Située à l'Alpe de Venosc, au 120 avenue de la Muzelle, à côté de la crêperie "Crêpes à Gogo".
- Rénovation complète et surélévation de l'hôtel Les Champions
- Ouverture en décembre 2021.
Situé au 4 avenue de la Muzelle sur une parcelle communale qui jouxte les copropriétés des Chalets d'Or et celle des Glaciers.
- Création de 15 places de stationnement publiques
- La haie d'arbres trentenaires est préservée sauf un grand bouleau situé à l'écart et qui fait les frais de cet aménagement.
- Les travaux débutent le 8 novembre 2021 et se terminent au bout de 10 jours, juste avant l'arrivée d'une neige abondante.
En travaux ou en cours de finition
Résidence de tourisme et résidence de copropriétés.
Située à l'Alpe de Mont-de-Lans, face au Point I
- Construction en partie à la place d'un ancien chalet et de cours de tennis abandonnés servant de stockage et sur un espace naturel boisé, vierge de construction.
- Partiellement ouvert.
- Néméa gère la partie résidence de tourisme.
- Des services de santé sont installés provisoirement dans une partie des locaux depuis septembre 2021, en attendant que la commune se dote d'une maison de santé dédiée.
Résidence de tourisme neuve 4 étoiles.
160 appartements.
Situé à l'Alpe de Venosc dans les pentes de Vallée Blanche.
- Construction en partie à la place de l'ancienne résidence Les Clarines, détruite en 2019, et sur un espace naturel vierge de construction.
- Ouverture prévue pour décembre 2021.
Résidence de copropriétés neuve
- 6 appartements de standing
- Située à l'Alpe de Venosc
- Construction à la place d'une ancienne maison avec grange, détruite en 2021
- Livraison prévue pour février 2022
Hôtel de tourisme 4 étoiles.
Situé au Village 1800.
- Rénovation débutée au printemps 2021.
- Restauration de l'ancien hôtel Mercure suite à la démolition d'environ 1000 m² de bâtiments sur la partie Nord Ouest.
- Création d'un accès provisoire aux parkings depuis la route de Champamé.
Fermeture provisoire de la partie sommitale de la route pour accéder aux parkings souterrains.
La route est rendue à la circulation pour la saison Hiver 2022. - Extension avec une nouvelle construction à l'emplacement des bâtiments démolis.
Transformation de l'hélisurface de l'Alpe de Mont-de-Lans en hélistation.
Située au lieu-dit la "Côte de l’Alpe", le long de la route département 213, juste avant la passerelle.
- Septembre 2021 : pose de grillages le long de la route
- Octobre 2021 : pose d'une barrière levante pour protéger l'accès
- Printemps 2022 : finalisation avec pose des éclairages de jour et de nuit.
Pour faciliter la construction de la nouvelle résidence Les Clarines, la rue du Rouchas a été fermée à la circulation.
En même temps que le réaménagement de la voirie, un cheminement piéton a été créé depuis l'avenue de la Muzelle. Protégé par un muret de chaque côté ce passage sera terminé au printemps 2022.
Avec l'ouverture de la résidence Les Clarines ainsi que le nouveau télécabine Super Venosc, la rue du Rouchas a été réouverte à la circulation avant l'ouverture de la saison Hiver 2022.
Etudes en cours
Permis de construire déposés
Résidence d'appartements en copropriété, neuve.
19 appartements du T2 au T4.
Située au sud de la résidence Les Chalets d'Or, secteur du Petit Plan à l'Alpe de Mont-de-Lans.
Construction sur un espace naturel et boisé vierge de construction.
Le permis de construire du projet n°2 qui a été accordé en janvier 2021 fait actuellement l'objet de 3 recours contentieux.
Un troisième projet a été présenté par le promoteur Immalliance le 27 septembre 2021.
- Le permis de construire ferait l'objet d'une demande de modification.
- Le bâtiment est réduit d'un étage, soit une hauteur d'environ 12,55 m au lieu de 15,35 m.
- 19 appartements au lieu de 26.
- 19 garages en sous-sol au lieu de 26
- La rampe d'accès au sous-sol est réduite de 18 m et reste côté Nord.
- La position verticale du bâtiment de change pas, le sous-sol, dont la partie visible qui dépasse d'approximativement 1,6 m, est cachée par un garde au corps et un remblai de terre gazonnée.
- L'emplacement du bâtiment et son emprise au sol ne change pas.
- La cuve de gaz Propane est toujours enterrée au Nord du bâtiment, mais déplacée d'une vingtaine de mètres vers l'est.
- Les combles ne seront pas accessibles. Il n'y aura donc pas la possibilité de créer des fenêtres de toit de type Vélux.
- Le bâtiment est prévu pour une résidence d'appartements du T2 au T4 à destination prioritaire des résidents permanents à l'année dans la commune des Deux Alpes.
- La végétalisation des abords est prévue, mais annoncée peu importante.
Au premier trimestre 2022, le promoteur Immalliance abandonne son projet n°3 et choisi de soumettre le projet n°2, non modifié comme indique ci-dessus, au jugement du Tribunal Administratif de Grenoble.
L'audience et le délibéré pour ce jugement devrait intervenir avant la fin de l'année 2022.
Résidence de tourisme neuve.
Située au 73 avenue de la Muzelle, à côté de l'hôtel La Meije.
Construction à la place de l'ancien hôtel Les Alpinistes, détruit en 2021.
La nouvelle résidence devrait proposer 64 appartements et ouvrir au 4ᵉ trimestre 2024.
Résidence de tourisme neuve 4 étoiles.
Située à l'Alpe de Venosc, au 6 rue des Vikings, à l'ouest de la résidence L'Ours Blanc.
Construction à la place de l'ancienne résidence Village Club Miléade.
La nouvelle résidence devrait proposer 50 appartements du T2 au 66 duplex et ouvrir au 4ᵉ trimestre 2024.
Situé à l'Alpe de Venosc au 1 rue du Rouchas
Rénovation de l'hôtel qui deviendra une structure para-hôtelière.
Situé au col de l'Alpe, à l'entrée sur la station, face au sens giratoire du Point I et à l'intersection de l'avenue de la Muzelle et du chemin de la Séa.
Abattage des nombreux arbres historiques le 9 novembre 2021 pour permettre la démolition de l'ancien hôtel puis la construction d'une nouvelle résidence.
Le projet fait l'objet d'un permis de démolition et d'un permis de construire.
La nouvelle résidence devrait proposer 64 appartements et ouvrir au 4ᵉ trimestre 2023.
Voici l'illustration du projet de bâtiment qui remplacera l'ancien hôtel Tessa :
Situés route de Champamé, les 2 bâtiments mitoyens vont être surélevés.
Un parking clôt et couvert sera construit.
Situé 33 avenue de la Muzelle (boutique 2 Alpes Sport Émotion)
Surélévation pour la création de 10 appartements.
Les travaux débutent la dernière semaine d'avril 2022 avec la pose d'une grue.
Situé au 75 avenue de la Muzelle à la place de l'ancien hôtel La Meije.
Démolition de l'existant.
Construction d'un chalet résidentiel de 15 appartements.
L'étude environnementale pour la construction des parkings souterrains de Côte Brune est lancée en septembre 2021.
Le projet prévoit :
- Un parking public souterrain sur 3 niveaux permettant le stationnement d'environ 360 véhicules légers (320 à 400), avec un accès des véhicules par tunnel depuis la rue des Sagnes pour limiter l'impact du trafic sur les résidences voisines (11,6 M €).
- Une maison de l'enfance comprenant 60 places, un centre de loisirs de 200 places avec cuisine et réfectoire, des espaces extérieurs (4 M €).
- Un hôtel de 120 lits (5 M €).
Voici la vue actuelle, le projet s'étend sur 1 cour de tennis, les 2 parkings aériens actuels et une partie qui s'avance sur le front de neige au nord de l'hôtel Côte Brune :
En mars 2022, la commune présente une affiche dédiée au projet :
Situé au 37 avenue de la Muzelle
Rénovation de l'immeuble communal :
- isolation thermique
- travaux d'équipement électriques dont chauffage et VMC
- travaux de menuiseries
- travaux de peinture
- rénovation des façades avec de nouveaux gardes au corps et des bardages en bois
Pour l'hiver 2022, une patinoire provisoire est installée à proximité de la garderie pour enfants, là où une piscine provisoire, hors-sol, a été installée pendant l'été 2021.
Le projet envisagé de transformer le lac de la Buissonnière en patinoire dans un cadre naturel a été abandonné, car trop excentré du cœur de la station.
L'ancienne patinoire est vétuste et n'est plus aux nouvelles normes environnementales, elle ne peut plus être utilisée dans l'état.
Situées devant la résidence Vallée-Blanche Belledonne, patinoire et piscine sont toujours la propriété de l'ancien délégataire de service public pour les remontées mécaniques, Deux Alpes Loisirs/Compagnie des Alpes et sont l'objet de discussions avec la mairie des Deux Alpes.
Des aménagements aquatiques réservés aux professionnels, à l'intersaison et aux associations seraient construits dans le prolongement du palais des sports, côté Est.
En attendant la réalisation des nouvelles installations, pour l'été 2022, une piscine provisoire, hors-sol, sera probablement installée, mais peut-être sur un autre emplacement que devant la garderie pour enfants.
L'ancienne piscine est vétuste et ne peut plus être utilisée sans travaux à des coûts très élevés.
Situées devant la résidence Vallée-Blanche Belledonne, piscine et patinoire sont toujours la propriété de l'ancien délégataire de service public pour les remontées mécanique, Deux Alpes Loisirs/Compagnie des Alpes et sont l'objet de discussions avec la mairie des Deux Alpes.
Projet d'un nouveau réservoir situé à proximité de celui déjà existant, au-dessus du Skate Park.
- Circulaire et enterrée
- Type : béton armé
- Diamètre : 16 m
- Profondeur : 5 m
- Capacité : 1000 m³
- Prévision de construction : d'ici à l'automne 2022.
Une étude est en cours pour le réaménagement de la mairie.
Un appel d'offres de marché public est lancé en mars 2022.
La restructuration de la Maison des 2 Alpes située devant la place centrale des Deux Alpes est en cours d'étude.
L'étude de l'implantation de la gare de la future remontée mécanique 3S Jandri qui devrait se situer sur le front de neige, parallèle et au nord de l'axe du Jandri Express, est aussi en cours.
Un appel d'offres de marché public est lancé fin mars 2022 pour la rénovation et la restructuration de ce bâtiment qui abrite l'Office de Tourisme.
Au printemps 2022, la mairie des Deux Alpes organise des concertations pour l'aménagement et la requalification des voies importantes de la station.
- 5 secteurs d'aménagement sont définis.
- 2 réunions sont organisées par secteur aux dates indiquées dans le plan, la première à la salle du conseil de la mairie, la seconde au Palais des Sports.
- Un questionnaire disponible en ligne du 8 avril au 15 mai 2022 sur ditesnoustout.fr (seulement aux dates indiquées).
29/08/2022 : présentation publique de l'avancement des projets
20220829 extrait avant-projet pour la requalification de l'avenue de la Muzelle
L'étude du projet de requalification et d'extension du Palais des sports est lancée au second trimestre 2022.
Les besoins souhaités ont déjà été annoncés à plusieurs reprises et notamment lors de la présentation du plan de mandat pendant le conseil municipal du 14 février 2022.
Voici un aperçu plus détaillé, extrait des clauses techniques particulières de l'appel d'offre de marché public pour l'assistance à maîtrise d'ouvrage lancé début avril 2022 :
- Requalification du Palais des sports en y créant des lieux de séminaires :
- Salles de réunion
- Cuisine type traiteur
- Circulations en lien avec l’amphithéâtre
- Création d’un accueil de sportifs de haut niveau, associations locales et scolaires :
- Piscine avec bassin de 25 x 15 m.
- Site de remise en forme avec des services type : cryothérapie, salle de fitness et/ou musculation, sauna et salles de massage.
- Création d’ouvertures vitrées sur le front de neige avec plages sur la parcelle située en zone NLS.
- Prévoir un fonctionnement du site indépendant et mutualisé avec le Palais des sports.
- Optimisation du fonctionnement du palais des sports :
- Création de locaux de stockage.
- Création de loges pour les artistes.
- Création d’une régie son et lumière dans l’amphithéâtre.
- Création d’un accrobranche intérieur.
- Création d’une salle de squash.
- Transfert du cinéma (optionnel)
- Création d’une modularité de l’amphithéâtre en salle de cinéma.
- Installation de l’équipement nécessaire au fonctionnement d’une salle de cinéma.
- Création d’une salle de cinéma supplémentaire de 100 places.
À ces besoins s’imposent plusieurs contraintes, parmi lesquelles :
- La nécessité de retrouver le même nombre de places de parking avec l’option d’en créer davantage.
- Conserver un accès au bâtiment "Le Gioberney".
- Continuité d’exploitation d’une partie du bâtiment pendant les travaux.
- La nécessité d’atteindre une performance énergétique optimale pour l’ensemble du bâtiment après extension.
- L’obligation de tenir compte de l’environnement hôtelier.
- Un délai court pour la construction/requalification en vue d’une livraison à Noël 2023 (souhaitée).
Présentation complémentaire issue de la réunion publique du 8 avril 2022.
Construction dans l'espace naturel situé en face de la mairie.
Aménagements privés :
- 1 parking privé au -1
- 1 hôtel 4* de 97 chambres (274 couchages)
- 25 appartements hôteliers 5* (110 couchages)
- 1 espace bien-être avec piscine
- 2 salles de séminaires
- 22 chambres dédiées au personnel saisonnier
Aménagements ouverts à tous :
- 1 parking public au -2
- 2 à 3 commerces en rez-de-chaussée
- 1 passage public avec ascenseurs pour retour ski
- 1 espace bien-être
- 1 bar/restaurant
Présentation issue de la réunion publique du 8 avril 2022.
Situé à proximité du nouvel Hôtel Les Glaciers au Petit Plan.
Implantation dans un espace naturel.
- 1 hôtel Premium de 100 chambres (315 personnes) avec restaurant et bar
- 1 hôtel Essentiel de 70 chambres (140 personnes) avec restaurant
- 1 résidence hôtelière de 45 appartements (180 personnes)
- Logements saisonniers (50 personnes)
- 1 centre de conférence de 300 m²
- 1 club Lounge/bar festif de 200 m²
- 1 salle polyvalente/gymnase de 800 m²
- Commerces sur 1000 m²
Présentation issue de la réunion publique du 8 avril 2022.
À la place de l'ancien hôtel La Bérangère, route de Champamé.
Les caractéristiques ne sont pas disponibles.
Le projet, tel qu'il est proposé, fait l'objet de désaccords par la commune, car il ne répond pas à tous les critères du nouveau PLU, entre autres.
Présentation issue de la réunion publique du 8 avril 2022.
Une offre de marché public pour la maîtrise d'œuvre devant étudier le projet du lotissement communal des Lys est parue en avril 2022.
Situé le long de la piste de liaison vers Vallée Blanche, entre la résidence Les Balcons des Pistes, le lotissement de chalets de l'impasse des Lys, la résidence Le Lautaret, la résidence La Crystal chalet et les chalets voisins de la rue de la Girose et la résidence Montana 2 (Prapelier).
Le projet prévoit d'exploiter des parcelles communales pour y créer un lotissement de résidences sociales à destination exclusive des permanents de la station.
Le très ancien bois de bouleaux, poumon vert au Petit Plan, disparaitrait au profit de ce lotissement.
Voici la liste des parcelles communales concernées (en bleu) :